陽江市住房公積金 2019 年年度報告

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陽江市住房公積金?2019?年年度報告

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根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將 陽江市住房公積金2019?年年度報告公布如下：

一、機(jī)構(gòu)概況

（一) 住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有28名委員，2019年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：1、《陽江市住房公積金2018年年度報告》；2、住房公積金繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按我市統(tǒng)計局公布的全市在崗就業(yè)人員上一年度平均工資中最高區(qū)域的社評工資數(shù)據(jù)計算住房公積金繳存基數(shù)；3、調(diào)整住房公積金貸款條件之一：按期足額繳存住房公積金滿一年。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為陽江市人民政府不以營利為目的的公益一類事業(yè)單位，由陽江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局代管，設(shè)5個內(nèi)設(shè)部門，3個管理部。從業(yè)人員44人，其中，在編27人，非在編17人。 ??????

二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存：2019年，新開戶單位 212?家,實(shí)繳單位 ??2763?家，凈增單位43家；新開戶職工 1.48?萬人，實(shí)繳職工14.32萬人，凈增職工0.42?萬人；繳存額21.26?億元，同比增長18.81?%。2019年末，繳存總額138.50億元，比上年末增加18.13%；繳存余額51.34億元，比上年末增加13.38%。

受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行10?家，比上年增加0家。

（二）提取：2019年，提取額15.20億元，同比增長5.18%；占當(dāng)年繳存額的?71.50%，比上年減少9.26個百分點(diǎn)。2019?年末，提取總額 87.16億元，比上年末增加21.13%。

（三）貸款

1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度35.00萬元，其中，單繳存職工最高額度25.00萬元，雙繳存職工最高額度35.00萬元。

2019年，發(fā)放個人住房貸款0.44萬筆11.69億元，同比分別增加19.13%、增加19.65%。

2019年，回收個人住房貸款4.17億元。

2019年末，累計發(fā)放個人住房貸款3.10萬筆75.04億元，貸款余額50.03億元，分別比上年末增加16.51%、增加18.45%、增加17.68%。個人住房貸款余額占繳存余額的97.45%，比上年末增加3.56個百分點(diǎn)。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行10家，比上年增加0家。

2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：無此類項目。

（四）購買國債：因個貸率較高，未購買國債。

（五）融資：無此類項目。

（六）資金存儲：2019年末，住房公積金存款2.39億元。其中，活期?0.04?億元，1年（含）以下定期0.70億元，1年以上定期0.00億元，其他(協(xié)定、通知存款等)1.65億元。

（七）資金運(yùn)用率：2019年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的 97.45%，比上年末增加3.56?個百分點(diǎn)。

三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2019年，業(yè)務(wù)收入15892.44萬元，同比增長10.89%。存款利息632.55萬元，委托貸款利息 15256.98萬元，國債利息0萬元，其他2.91萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2019年，業(yè)務(wù)支出8253.64萬元，同比增長8.63%。支付職工住房公積金利息7137.64萬元，歸集手續(xù)費(fèi)574.17萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)541.77萬元，其他0.06???萬元。

（三）增值收益：2019年，增值收益7638.80萬元，同比增長13.44%。增值收益率1.58%，比上年增加0.02個百分點(diǎn)。

????（四）增值收益分配：2019?年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金751.62萬元，提取管理費(fèi)用?886.11萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金6001.06萬元。

2019年初，上交財政管理費(fèi)用1317.42萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金4848.31萬元。

2019年末，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額5003.36萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金32855.41萬元。

????（五）管理費(fèi)用支出:?2019年，管理費(fèi)用支出1026.79萬元，同比增長15.27%。其中，人員經(jīng)費(fèi)543.64萬元，公用經(jīng)費(fèi)144.45萬元，專項經(jīng)費(fèi)338.71萬元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

（一）個人住房貸款：2019年末，個人住房貸款逾期額 ?95.91萬元，逾期率0.1917‰。

個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按貸款余額的1.00%提取。2019年，提取個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金751.62萬元，使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0.00萬元。2019年末，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額5003.36萬元，占個人住房貸款余額的1.00%，個人住房貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為1.92%。

（二）支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項目貸款：無此類項目。

?五、社會經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù):2019年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額同比分別增加1.58%、增加3.01%和增加18.81%。

繳存單位中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占51.28%，國有企業(yè)占12.61%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.48%，外商投資企業(yè)占1.48%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占16.11%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占2.35%，其他占14.69%。

繳存職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占54.16%，國有企業(yè)占22.13%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.92%，外商投資企業(yè)占2.55%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占15.33%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占0.91%，其他占4.00%；中、低收入占95.13%，高收入占4.87%。

新開戶職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占21.45%，國有企業(yè)占13.70%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.48%，外商投資企業(yè)占4.43%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占31.83?%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占0.95%，其他占27.16%；中、低收入占99.43%，高收入占0.57%。

（二）提取業(yè)務(wù):?2019年，4.91萬名繳存職工提取住房公積金15.20億元。

提取金額中，住房消費(fèi)提取占83.78%（購買、建造、翻建、大修自住住房占31.10%，償還購房貸款本息占51.61%，租賃住房占1.07%，其他占0.00%）；非住房消費(fèi)提取占16.22?%（離休和退休提取占10.51%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占4.85%，出境定居占0.46%,其他占0.40%）。

提取職工中，中、低收入占91.75?%，高收入占8.25?%。

????（三）貸款業(yè)務(wù)

????1.個人住房貸款：2019年，支持職工購建房54.96萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為8.14%，比上年末增加0.22個百分點(diǎn)。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出42790.64萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占 ?9.39%，90-144（含）平方米占70.98%，144平方米以上占19.63%。購買新房占87.47%（其中購買保障性住房占0.00%），購買二手房占12.51%，建造、翻建、大修自住住房占0.02%，其他占0.00%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占32.21%，雙繳存職工申請貸款占66.52%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占1.27%。

貸款職工中，30歲（含）以下占37.57%，30歲-40歲（含）占37.05%，40歲-50歲（含）占22.13?%，50歲以上占3.25%；首次申請貸款占99.16%，二次及以上申請貸款占0.84%；中、低收入占96.02%，高收入占3.98%。

2.異地貸款：2019年，發(fā)放異地貸款685筆16840.80萬元。2019年末，發(fā)放異地貸款總額43213.19萬元，異地貸款余額41729.62萬元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：無此類項目。

4.支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項目貸款：無此類項目。

????（四）住房貢獻(xiàn)率：2019年，個人住房貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為114.87%，比上年增加（減少）6.76個百分點(diǎn)。

六、其他重要事項

（一）當(dāng)年機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況。

2019年我中心機(jī)構(gòu)及職能未發(fā)生調(diào)整。本市受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行共10家；受委托辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行共10家，未發(fā)生調(diào)整。

（二）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況

1、當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調(diào)整情況。2019年調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)，繳存基數(shù)以職工上年度月平均工資為標(biāo)準(zhǔn)（陽江市統(tǒng)計局公布的2018年在崗就業(yè)人員上一年度平均工資中最高區(qū)域的在崗職工月平均工資6211元/月）。職工個人繳存和單位為職工繳存的住房公積金最高繳存額各不得超過2236元。困難企業(yè)的繳存基數(shù)可按廣東省公布的三、四類城市最低工資標(biāo)準(zhǔn)1410元執(zhí)行，最低繳存額各不得低于70.50元。繳存比例為5%—12%。

2、當(dāng)年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況。（1）個人貸款最高額度為25萬元，夫妻雙方同時申請貸款最高額度為35萬元。（2）根據(jù)陽江市統(tǒng)計局公布的2017年全市在崗職工月平均工資6211元/月的標(biāo)準(zhǔn)，凡職工月繳存額低于621元（含621元）以下的，個人貸款最高額度20萬元，夫妻雙方同時申請貸款最高額度30萬元。（3）根據(jù)廣東省2017年公布的四類城市最低工資標(biāo)準(zhǔn)1410元/月，對職工月繳存額在141元（含141元）以下的，個人貸款最高額度15萬元，夫妻雙方同時申請貸款最高額度25萬元。

夫妻雙方申請公積金貸款，公積金月繳額不一致的，以最高一方月繳額為標(biāo)準(zhǔn)審批貸款額。

3、當(dāng)年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)情況。2019年我市住房公積金個人住房貸款利率沒有調(diào)整，5年期（含）以下貸款年利率為2.75%；6年期（含）以上貸款年利率為3.25%。首套房貸款利率按照中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，第二套房貸款年利率按照同期首套房貸款利率上浮10%執(zhí)行。

（三）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況，包括服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)手段、綜合服務(wù)平臺建設(shè)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況等。

1、綜合服務(wù)平臺建成通過驗(yàn)收。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加快建設(shè)住房公積金綜合服務(wù)平臺的通知》（建金[2016]14號）要求，按照省住建廳有關(guān)文件通知精神，陽江中心從2018年8月開展項目招標(biāo)流程，于2018年10月19日完成招標(biāo)工作，由四川久遠(yuǎn)銀海軟件股份有限公司中標(biāo)開發(fā)建設(shè)，中標(biāo)公司與我中心簽訂好采購合同后于11月19日進(jìn)場實(shí)施開發(fā)公積金綜合服務(wù)平臺系統(tǒng)建設(shè)工作，經(jīng)過5個多月的連續(xù)奮戰(zhàn)，完成了系統(tǒng)測試、模擬演練、壓力測試、系統(tǒng)安裝和培訓(xùn)等科目。陽江中心的綜合服務(wù)平臺在2019年5月1日正式上線運(yùn)營，開通的項目有網(wǎng)上辦事大廳查詢辦理、微信公眾號公積金業(yè)務(wù)查詢辦理、手機(jī)app業(yè)務(wù)查詢辦理、12329短信平臺、微博、支付寶城市服務(wù)公積金查詢、官方網(wǎng)站實(shí)時查詢等功能。該項目于2019年11月25日經(jīng)省住建廳住房公積金綜合服務(wù)平臺檢查驗(yàn)收組以92.20分通過驗(yàn)收。

2、“一網(wǎng)通辦”辦理便利化。自綜合服務(wù)平臺建成后，公積金中心一是將單位住房公積金賬戶設(shè)立納入一網(wǎng)通辦的“一窗通”服務(wù)平臺，實(shí)現(xiàn)一表填報，全程網(wǎng)上辦理。二是從2019年4月1日起，將開具單位繳存證明等功能接入一網(wǎng)通辦，實(shí)現(xiàn)“零見面”線上辦，提高單位辦理業(yè)務(wù)的便利性。三是將離職提取、退休提取、提前部分還貸、提前全部還貸等四項業(yè)務(wù)放到網(wǎng)上辦理，繳存職工可通過中心網(wǎng)上辦事大廳、微信公眾號、公積金APP等渠道隨時辦理業(yè)務(wù)。2019年單位公積金賬戶設(shè)立212家，個人公積金賬戶轉(zhuǎn)移473人次；單位賬戶信息變更3833次；個人公積金賬戶封存2532人次；個人繳存證明及繳存明細(xì)線上打印5100人次。

3、公積金查詢多渠道。線上通過公積金新媒體綜合服務(wù)平臺到網(wǎng)站、微信、公積金APP、粵省事小程序、廣東公積金APP、大灣區(qū)數(shù)據(jù)共享平臺等方式。線下通過從公積金各網(wǎng)點(diǎn)柜面及自助查詢機(jī)、政務(wù)服務(wù)中心自助設(shè)備等方式，實(shí)現(xiàn)個人公積金信息查詢?nèi)采w。目前，公積金中心的微信公眾號關(guān)注人數(shù)13.52萬人，其中注冊人數(shù)為8.39萬人。2019年線上查詢業(yè)務(wù)就有585萬筆，令繳存職工感受到更加便捷的查詢功能。

4、簡化業(yè)務(wù)辦理要件。部分業(yè)務(wù)檔案實(shí)施數(shù)字化管理，簡化業(yè)務(wù)辦理要件，一是2019年9月起，取消提取業(yè)務(wù)購房資料的復(fù)印件資料，二是2020年1月起取消償還貸款提取業(yè)務(wù)的還貸款記錄資料，三是從2020年1月起取消繳存業(yè)務(wù)的紙質(zhì)資料等。

5、辦理過程“電子化”。在辦理公積金業(yè)務(wù)時，全面應(yīng)用電子簽名、電子簽章等技術(shù)。辦事職工對公積金業(yè)務(wù)辦理結(jié)果進(jìn)行電子簽名確，中心統(tǒng)一啟用業(yè)務(wù)電子專用賬戶，取消各業(yè)務(wù)實(shí)物章，累計電子簽章數(shù)達(dá)1.1萬次。辦事職工可以在線查詢、打印相關(guān)電子業(yè)務(wù)憑證，方便了辦事職工，強(qiáng)化了風(fēng)險防控。

（四）當(dāng)年信息化建設(shè)情況，包括信息系統(tǒng)升級改造情況，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實(shí)和結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)接入情況等。

1、粵港澳大灣區(qū)共享信息平臺情況

根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加快粵港澳大灣區(qū)住房公積金信息共享的通知》和相關(guān)建設(shè)工作方案要求，陽江中心已于2019年12月5日完成與大灣區(qū)數(shù)據(jù)共享平臺的接口對接、環(huán)境網(wǎng)絡(luò)測試、適配改造上線、數(shù)據(jù)調(diào)用等共享平臺中心系統(tǒng)改造及配置等開發(fā)工作。

2、全國住房公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)平臺情況

????根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好全國住房公積金數(shù)據(jù)平臺接入工作的通知》（粵辦金函[2019]36號）和相關(guān)建設(shè)方案工作要求，陽江中心已 于2019年4月21日完成全國住房公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)平的接口開發(fā)、環(huán)境網(wǎng)絡(luò)測試、數(shù)據(jù)上傳等工作，實(shí)現(xiàn)與稅務(wù)總局總對總的數(shù)據(jù)交換。

（五）其他需要披露的情況。

中心組織機(jī)構(gòu)、政策資訊、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、業(yè)務(wù)指南及其他信息公開內(nèi)容詳見中心網(wǎng)站（http：//www.getamillionhits.com）。

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