陽江市住房公積金 2020 年年度報告

根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將 陽江市住房公積金2020?年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一) 住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有28名委員,2020年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：1、《陽江市住房公積金2019年年度報告》；2、審議《陽江市自由職業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法》；3、審議《陽江市住房公積金2020年歸集、使用計劃》。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為陽江市人民政府不以營利為目的的公益一類事業(yè)單位，由陽江市住房和城鄉(xiāng)建設局代管，設5個內(nèi)設部門，3個管理部。從業(yè)人員44人，其中，在編24人，非在編20人。 ??????

二、業(yè)務運行情況

（一）繳存：2020年，新開戶單位 212?家,實繳單位 ??2968?家，凈增單位205家；新開戶職工 1.69?萬人，實繳職工14.88萬人，凈增職工0.56?萬人；繳存額28.47億元，同比增長33.92?%。2020年末，繳存總額166.97億元，比上年末增加20.56%；繳存余額61.20億元，比上年末增加19.20%。

受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行10?家，比上年增加0家。

（二）?提?。?/span>2020年，提取額18.62億元，同比增長22.47%；占當年繳存額的 65.38%，比上年減少6.12個百分點。2020?年末，提取總額 105.77億元，比上年末增加21.36%。

（三）貸款

????1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度35.00萬元，其中，單繳存職工最高額度25.00萬元，雙繳存職工最高額度35.00萬元。

????2020年，發(fā)放個人住房貸款0.32萬筆8.49億元，同比分別減少28.25%、減少27.40%。

????2020年，回收個人住房貸款4.71億元。

??? ? 2020年末，累計發(fā)放個人住房貸款3.42萬筆83.53億元，貸款余額53.81億元，分別比上年末增加10.17%、增加11.31%、增加7.55%。個人住房貸款余額占繳存余額的87.93%，比上年末減少9.52個百分點。

????受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行10家，比上年增加0家。

????2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：無此類項目。

（四）購買國債：因個貸率較高，未購買國債。

（五）融資：無此類項目。

（六）資金存儲：2020年末，住房公積金存款8.55億元。其中，活期?0.04?億元，1年（含）以下定期1.90億元，1年以上定期1.70億元，其他(協(xié)定、通知存款等)4.91億元。

（七）資金運用率：2020年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的 87.93%，比上年末減少9.52?個百分點。

三、主要財務數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務收入：2020年，業(yè)務收入18111.28萬元，同比增長13.96%。存款利息1212.59萬元，委托貸款利息 16895.49萬元，國債利息0萬元，其他3.19萬元。

（二）業(yè)務支出：2020年，業(yè)務支出9889.75萬元，同比增長19.82%。支付職工住房公積金利息8358.31萬元，歸集手續(xù)費762.89萬元，委托貸款手續(xù)費768.44萬元，其他0.10萬元。

（三）增值收益：2020年，增值收益8221.53萬元，同比增長7.63%。增值收益率1.45%，比上年減少0.13個百分點。

????? ?（四）增值收益分配：2020?年，提取貸款風險準備金377.87萬元，提取管理費用1182.00萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金6661.66萬元。

????2020年初，上交財政管理費用886.11萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金6001.07萬元。

????2020年末，貸款風險準備金余額5381.23萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金39517.07萬元。

??????（五）管理費用支出:?2020年，管理費用支出761.59萬元，同比減少25.83%。其中，人員經(jīng)費551.33萬元，公用經(jīng)費144.82萬元，專項經(jīng)費65.44萬元。

四、資產(chǎn)風險狀況

（一）個人住房貸款：2020年末，個人住房貸款逾期額 ?112.77萬元，逾期率0.2096‰。

個人貸款風險準備金按貸款余額的1.00%提取。2020年，提取個人貸款風險準備金377.87萬元，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0.00萬元。2020年末，個人貸款風險準備金余額5381.23萬元，占個人住房貸款余額的1.00%，個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為2.10%。

（二）支持保障性住房建設試點項目貸款：無此類項目。

?五、社會經(jīng)濟效益

（一）繳存業(yè)務:2020年，實繳單位數(shù)、實繳職工人數(shù)和繳存額同比分別增加7.42%、增加3.91%和增加33.92%。

繳存單位中，國家機關和事業(yè)單位占48.25%，國有企業(yè)占11.58%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占21.06%，外商投資企業(yè)占2.56%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占3.37%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占12.57%，其他占0.61%。

繳存職工中，國家機關和事業(yè)單位占51.03%，國有企業(yè)占16.72%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占16.68%，外商投資企業(yè)占4.14%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占1.14%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占10.26%，其他占0.03%；中、低收入占93.40%，高收入占6.60%。

新開戶職工中，國家機關和事業(yè)單位占19.17%，國有企業(yè)占8.79%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占29.01%，外商投資企業(yè)占8.63%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占6.44?%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占26.72%，其他占1.24%；中、低收入占98.87%，高收入占1.13%。

（二）提取業(yè)務:?2020年，5.56萬名繳存職工提取住房公積金18.62億元。

提取金額中，住房消費提取占84.83%（購買、建造、翻建、大修自住住房占32.05%，償還購房貸款本息占51.80%，租賃住房占0.98%，其他占0.00%）；非住房消費提取占15.17%（離休和退休提取占9.20%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占4.78%，出境定居占0.87%,其他占0.32%）。提取職工中，中、低收入占90.16%，高收入占9.84?%。

??????（三）貸款業(yè)務

????????1.個人住房貸款：2020年，支持職工購建房41.62萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率（含公轉商貼息貸款）為8.07%，比上年末減少0.07個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出30899.69萬元。

?職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占 ?3.84%，90-144（含）平方米占82.73%，144平方米以上占13.43%。購買新房占89.03%（其中購買保障性住房占0.00%），購買二手房占10.97%，建造、翻建、大修自住住房占0.00%，其他占0.00%。

?職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占31.89%，雙繳存職工申請貸款占67.29%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.82%。

?貸款職工中，30歲（含）以下占33.44%，30歲-40歲（含）占37.72%，40歲-50歲（含）占24.37?%，50歲以上占4.47%；首次申請貸款占99.84%，二次及以上申請貸款占0.16%；中、低收入占95.34%，高收入占4.66%。

2.異地貸款：2020年，發(fā)放異地貸款15筆415萬元。2020年末，發(fā)放異地貸款總額43628.19萬元，異地貸款余額39771.9萬元。

3.公轉商貼息貸款：無此類項目。

4.支持保障性住房建設試點項目貸款：無此類項目。

? ? ?（四）住房貢獻率：2020年，個人住房貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為85.27%，比上年減少29.60個百分點。

六、其他重要事項

（一）當年機構及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務金融機構變更情況。

2020年我中心機構及職能未發(fā)生調(diào)整。本市受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行共10家；受委托辦理住房公積金貸款業(yè)務的銀行共10家。另說明，2020年注銷我中心在陽東農(nóng)商行的賬戶，在中信銀行陽江分行新開設一個賬戶。

（二）當年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況

? ?1、當年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調(diào)整情況。當年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調(diào)整情況。2020年調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)，繳存基數(shù)以職工上年度月平均工資為標準（陽江市統(tǒng)計局公布的2020年在崗就業(yè)人員上一年度平均工資中最高區(qū)域的在崗職工月平均工資7524/月）。職工個人繳存和單位為職工繳存的住房公積金最高繳存額各不得超過2709元。困難企業(yè)的繳存基數(shù)可按廣東省公布的三、四類城市最低工資標準1410元執(zhí)行，最低繳存額各不得低于70.50元。繳存比例為5%—12%。

? ?2、當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況。（1）個人貸款最高額度為25萬元，夫妻雙方同時申請貸款最高額度為35萬元。（2）根據(jù)陽江市統(tǒng)計局公布的2020年全市在崗職工月平均工資7524元/月的標準，凡職工月繳存額低于752元（含752元）以下的，個人貸款最高額度20萬元，夫妻雙方同時申請貸款最高額度30萬元。（3）根據(jù)廣東省2020年公布的三四類城市最低工資標準1410元/月，對職工月繳存額在141元（含141元）以下的，個人貸款最高額度15萬元，夫妻雙方同時申請貸款最高額度25萬元。

夫妻雙方申請公積金貸款，公積金月繳額不一致的，以最高一方月繳額為標準審批貸款額。

3、當年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標準情況。2020年我市住房公積金個人住房貸款利率沒有調(diào)整，5年期（含）以下貸款年利率為2.75%；6年期（含）以上貸款年利率為3.25%。首套房貸款利率按照中國人民銀行公布的基準利率執(zhí)行，第二套房貸款年利率按照同期首套房貸款利率上浮10%執(zhí)行。

? ? （三）當年服務改進情況，包括服務網(wǎng)點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網(wǎng)絡載體建設服務情況等。

1、精簡辦事要件。部分業(yè)務檔案實施數(shù)字化管理，簡化業(yè)務辦理要件，一是取消提取業(yè)務購房資料的復印件資料，二是取消償還貸款提取業(yè)務的還貸款記錄資料，三是取消繳存業(yè)務的紙質資料，四是取消公積金貸款受理是開發(fā)企業(yè)出具的承諾書等。

2、優(yōu)化流程，簡化貸款申請條件及申請資料。一是原住房公積金貸款申請條件之一“憑不動產(chǎn)登記部門登記備案的預售商品房買賣合同申請辦理公積金貸款”，現(xiàn)調(diào)整為“憑經(jīng)住建部門網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂的預售商品房買賣合同可先申請辦理公積金貸款”，預售商品房買賣合同登記備案同步進行，備案證明材料在受托銀行送檔辦理貸款發(fā)放前一并歸檔即可。二是《預售商品房買賣合同》網(wǎng)簽打印的前提條件為“首期購房款必須存入監(jiān)管賬戶”，由于我市大部分縣區(qū)的“商品房預售款監(jiān)管系統(tǒng)平臺”已上線，因此取消預售商品房首期購房款的《銀行進賬單》作為公積金貸款受理材料，現(xiàn)調(diào)整為憑房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具的發(fā)票或者收據(jù)即可申請公積金貸款受理（陽春市請視當?shù)仡A售款監(jiān)管系統(tǒng)上線情況參照執(zhí)行）。

3、辦理過程“電子化”。在辦理公積金業(yè)務時，全面應用電子簽名、電子簽章等技術。辦事職工對公積金業(yè)務辦理結果進行電子簽名確認，中心統(tǒng)一啟用業(yè)務電子專用章，取消各業(yè)務實物章，累計使用電子簽章數(shù)量達4.5萬次。辦事職工可以在網(wǎng)上查詢、打印相關電子業(yè)務憑證，實現(xiàn)了“零跑腿”，也方便了辦事職工，強化了風險防控。

（四）當年信息化建設情況，包括信息系統(tǒng)升級改造情況，基礎數(shù)據(jù)標準貫徹落實和結算應用系統(tǒng)接入情況等。

1、住房公積金信息管理系統(tǒng)情況

為優(yōu)化公積金提取業(yè)務流程，減少繳存職工提取跑動次數(shù)，陽江中心與陽江市各大商業(yè)銀行對接，建立還款數(shù)據(jù)查詢機制。以通過住房公積金信息管理系統(tǒng)接口獲取各大商業(yè)銀行商業(yè)貸款數(shù)據(jù)的方式，減少職工提取材料及跑動次數(shù)。

2、全國住房公積金監(jiān)管服務平臺情況

根據(jù)省住建廳《關于印發(fā)《廣東省住房公積金動態(tài)稽查系統(tǒng)建設技術方案》的通知》文件要求，我中心于2020年9月9日完成與住建部動態(tài)稽查系統(tǒng)的基礎數(shù)據(jù)接口開發(fā)、環(huán)境網(wǎng)絡測試、數(shù)據(jù)上傳等工作，實現(xiàn)與稅務總局總對總的數(shù)據(jù)交換，實現(xiàn)與全國住房公積金監(jiān)管服務平臺的數(shù)據(jù)交互。

3、政務服務網(wǎng)情況

為優(yōu)化公積金業(yè)務流程，增加企業(yè)開戶渠道，陽江中心已于2020年10月14日完成政務服務網(wǎng)一網(wǎng)通辦企業(yè)開戶事項的接口接通，住房公積金信息管理系統(tǒng)與政務服務網(wǎng)企業(yè)開戶事項的數(shù)據(jù)互通，為企業(yè)提供更多辦理渠道的選擇，使企業(yè)開辦更加便利。

4、粵省事情況

為優(yōu)化公積金業(yè)務流程，增加繳存職工辦理業(yè)務渠道，陽江中心在粵省事上新8大新事項，分別是部分提前還款、提前結清貸款、按月提取還款簽約、還款計劃查詢、離職提取、退休提取、提取明細查詢、異地轉入申請。

（五）其他需要披露的情況。

中心組織機構、政策資訊、服務網(wǎng)點、業(yè)務指南及其他信息公開內(nèi)容詳見中心網(wǎng)站（http：//www.getamillionhits.com）。

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