陽江市住房公積金提取管理辦法（陽部規(guī)〔2021〕38號）2022.2.8

《陽江市住房公積金提取管理辦法》（陽部規(guī)〔2021〕38號）2022.2.8.pdf

陽江市住房公積金提取管理辦法

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第一章????總則

第一條???為了加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取使用行為，維護(hù)住房公積金所有者合法權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管〔2005〕5號），住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家市場監(jiān)督管理總局《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51353-2019），《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 廣東省財(cái)政廳 廣東省公安廳 中國人民銀行廣州分行轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（粵建金〔2018〕115號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條???本辦法適用于陽江市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

第三條???陽江市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）負(fù)責(zé)全市住房公積金的提取管理工作。

第四條???住房公積金屬政策性專項(xiàng)儲金，專項(xiàng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房等，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

第二章????提取范圍

第五條???職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）償還購買（建造）自住住房貸款本息的；

（三）無房產(chǎn)職工租房自住的；

（四）在既有住宅中增設(shè)電梯的業(yè)主分?jǐn)傎M(fèi)用的；

（五）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；

（六）與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系并符合國家、省、市有關(guān)規(guī)定的。

（七）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（八）出境定居的；

（九）離休、退休的；

（十）死亡或被宣告死亡的；

（十一）國家和省、市規(guī)定的其他情形。

第六條???職工符合本辦法第五條第（一）、（二）、（四）項(xiàng)情形的，職工及配偶、父母、子女可以同時(shí)提取住房公積金存儲余額；符合本辦法第五條第（三）項(xiàng)情形的，職工及配偶可以同時(shí)提取住房公積金存儲余額。

第七條???職工符合本辦法第五條第（七）、（八）、（九）、（十）項(xiàng)情形的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，同時(shí)辦理職工個(gè)人住房公積金賬戶注銷手續(xù)。

第八條???職工及配偶、父母、子女在住房公積金繳存地或戶籍地購買、建造、翻建、大修自住住房，職工最多可以確定其中兩套提取住房公積金存儲余額。

當(dāng)本市住房公積金資金運(yùn)用率（個(gè)貸率）連續(xù)6個(gè)月超過90%以上（不含本數(shù)），經(jīng)提請住房公積金管理委員會審議通過，前款住房公積金的提取情形條件人可調(diào)整為僅限于職工本人及其配偶。

第九條???下列情形之一不予提取住房公積金：

（一）購買、建造、翻建、大修房屋的用途為非普通自住住房的（如：商鋪、商住、商務(wù)公寓、服務(wù)型公寓、度假公寓、別墅等）；

（二）在非戶籍地非繳存地購（建）房、非配偶或非直系親屬共同購（建）房的；

（三）對于同一人在12個(gè)月內(nèi)多次（3次或以上）變更婚姻關(guān)系購房的；

（四）多人6個(gè)月內(nèi)頻繁買賣同一套住房3次或以上的；

（五）以使用虛假或已失效的證明材料等方式違規(guī)騙提套取、騙貸住房公積金，被公積金中心限制申請住房公積金提取的；

（六）住房公積金賬戶余額被司法凍結(jié)的；

（七）國家和省、市規(guī)定不予提取的其他情形。

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第三章????提取時(shí)間及額度

第十條???職工及配偶、父母、子女符合本辦法第五條規(guī)定申請?zhí)崛〉?，提取時(shí)間及額度應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：

（一）購買新建自住住房（商品住房）的，自購房合同登記備案之日或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書核發(fā)之日起一年內(nèi)可分次提取。提取額度不超過實(shí)際支付的購房款。

（二）購買再交易自住住房的，自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書核發(fā)之日起一年內(nèi)可分次提取。提取額度不超過契稅的計(jì)稅金額。

（三）建造、翻建自住住房的,自《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核發(fā)之日或新建住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書核發(fā)之日起一年內(nèi)可分次提取，提取額度不超過建筑面積與工程造價(jià)參考指標(biāo)的乘積加上購地款之和。

（四）大修自住住房的，自《房屋安全鑒定書》發(fā)出之日起一年內(nèi)可分次提取，提取額度不超過工程預(yù)算總額的60%或工料發(fā)票金額。

（五）償還購買（建造）自住住房貸款本息的，在貸款結(jié)清前每滿12個(gè)月可提取一次或根據(jù)簽訂還貸（對沖）協(xié)議按月自動(dòng)劃扣提取。每次的提取額度不得超過當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的還貸本息金額。提前部分或全部償還貸款本息的，可在還款之日起一年內(nèi)分次提取，提取額度不超過銀行出具的提前還款憑證的金額。

（六）購買、建造、翻建、大修自住住房并償還貸款本息的，歷次的提取總額不得超過本條（一）至（五）項(xiàng)規(guī)定的提取額度與貸款利息總額之和。

（七）無房產(chǎn)職工租房自住的，可按月或年分次提取。租住公共租賃住房的，每月的提取額度不超過已實(shí)際支出的月租金；租住商品住房的，每月提取額度不超過職工月繳額的70%且不高于陽江市住房公積金管理委員會的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)限額，當(dāng)年提取額度最多按12個(gè)月計(jì)算。

（八）在既有住宅中增設(shè)電梯的，在費(fèi)用發(fā)票或分?jǐn)傎M(fèi)用票據(jù)發(fā)出之日起一年內(nèi)可分次提取，提取總額度不得超過安裝分?jǐn)傎M(fèi)用的票據(jù)金額。

（九）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的, 可按月或年分次提取，提取額度不超過當(dāng)期職工住房公積金月繳額的70%。

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第四章????提取證明材料

第十一條???申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)向公積金中心提供身份證明材料和業(yè)務(wù)證明材料。公積金中心可通過政府部門信息共享渠道獲取信息的，應(yīng)免予提取申請人提供材料。

提取申請人應(yīng)對申請材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或提供虛假材料。

第十二條???申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)按以下要求提供身份證明材料：

（一）職工本人提取住房公積金的，提供身份證；

（二）委托他人代辦提取住房公積金的，需同時(shí)提供提取申請人及受托人的身份證；

（三）提取申請人為房屋產(chǎn)權(quán)人或借款人配偶或父母、子女的，提供結(jié)婚證、戶口簿（或公安部門開具的關(guān)系證明）；

（四）死亡職工繼承人或受遺贈人申請?zhí)崛」e金的，提供繼承人或受遺贈人身份證、繼承或受遺贈公證文件；

第十三條???提取證明材料應(yīng)符合下列規(guī)定：

（一）購買新建自住住房（商品住房）的，提供登記備案的購房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票（收據(jù)）；

（二）購買再交易自住住房的，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅發(fā)票及增值稅發(fā)票；

（三）建造自住住房的，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

（四）翻建自住住房的，提供原房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

（五）大修自住住房的，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋危險(xiǎn)性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報(bào)告、工程預(yù)算書或大修費(fèi)用發(fā)票；

（六）償還自住住房貸款本息的，相應(yīng)提供本條（一）至（五）項(xiàng)單列的購買（建造、翻建、大修）房屋證明材料、借款合同與貸款銀行出具的還款證明;

（七）無房產(chǎn)職工租房自住的，提供結(jié)婚證（或戶口簿）、提取申請人和配偶的無房產(chǎn)證明（租住公共租賃住房的，提供房屋租賃合同、租金交納憑證）;

（八）在既有住宅增設(shè)電梯的，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、安裝電梯合同、安裝驗(yàn)收報(bào)告、安裝分?jǐn)傎M(fèi)用表或票據(jù);

（九）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，提供民政部門發(fā)放的城鎮(zhèn)最低生活保障金領(lǐng)取證及每月領(lǐng)取生活保障金憑證;

（十）與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系并符合國家、省、市有關(guān)規(guī)定的，提供解除或終止勞動(dòng)關(guān)系證明；

（十一）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供人力資源行政主管部門或縣級以上醫(yī)院出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論證明及終止勞動(dòng)關(guān)系證明；

（十二）出境定居的，提供出境定居簽證或戶籍注銷證明；

（十三）離休、退休的，提供離休證或退休證；

（十四）職工死亡或被宣告死亡，提供職工死亡或被宣告死亡證明、繼承人身份證、繼承人銀行卡、公證機(jī)關(guān)出具的繼承公證書或人民法院生效的法律文書；住房公積金賬戶余額在五萬元以下(含五萬元)的，按簡易程序規(guī)定提供材料。

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第五章????提取辦理

第十四條???職工配偶、父母、子女以同一住房償還貸款本息提取住房公積金的，必須在同一自然月內(nèi)提出申請。

第十五條???提取申請人按規(guī)定向公積金中心業(yè)務(wù)窗口提交相關(guān)材料，經(jīng)公積金中心工作人員核對真實(shí)無誤，符合提取條件的應(yīng)準(zhǔn)予受理，可現(xiàn)場審核的即時(shí)辦結(jié)；不能現(xiàn)場審核的，應(yīng)自受理申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不予提取的決定，并通知申請人。不予提取的，應(yīng)當(dāng)告知申請人不予提取的原因。

第十六條???職工對公積金中心不予提取的決定有異議的，職工可書面提出復(fù)核；公積金中心應(yīng)自接到復(fù)核申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出復(fù)核決定。

第十七條???住房公積金提取資金應(yīng)劃轉(zhuǎn)至提取申請人與公積金中心約定的結(jié)算賬戶。

第十八條???對已經(jīng)具備信息技術(shù)等條件支持離柜辦理的提取業(yè)務(wù)，公積金中心可通過網(wǎng)絡(luò)、自助終端等多種方式提供自助辦理服務(wù)。

第十九條???公積金中心應(yīng)建立住房公積金提取業(yè)務(wù)檔案管理制度，實(shí)行集中統(tǒng)一管理，并采取措施確保檔案的安全、完整。

第六章????監(jiān)督和責(zé)任

第二十條???因單位未按規(guī)定為職工繳存住房公積金而補(bǔ)繳的，在職工個(gè)人部分住房公積金補(bǔ)繳完成前，已補(bǔ)繳的單位部分住房公積金不予提取。

第二十一條 ??職工以使用虛假或已失效的證明材料等方式違規(guī)騙提套取住房公積金的，公積金中心應(yīng)在住房公積金信息管理系統(tǒng)中記載其失信記錄，并將失信記錄隨資金轉(zhuǎn)移接續(xù)而轉(zhuǎn)移；在對失信行為作出處理之日起3年內(nèi)限制其申請住房公積金提取和貸款；資金已轉(zhuǎn)出的，由公積金中心責(zé)令限期全額退回。

對逾期仍不退回資金的，列為嚴(yán)重失信行為，在達(dá)到法定退休年齡之前限制申請住房公積金提取和貸款，并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報(bào)送失信信息，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴(yán)重的，向其所在單位通報(bào)。

第二十二條???對涉嫌偽造和使用購房合同、發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、結(jié)婚證等虛假證明材料騙提套取住房公積金的組織、個(gè)人，公積金中心應(yīng)移交公安等部門依法追究其法律責(zé)任。

第二十三條???繳存單位應(yīng)向本單位職工宣傳《住房公積金管理?xiàng)l例》等法規(guī)政策，協(xié)助公積金中心開展違規(guī)提取的調(diào)查取證和資金追回工作。

第二十四條???公積金中心工作人員在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，未按照有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，造成資金風(fēng)險(xiǎn)或損失的，按照有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)人員的行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

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第七章????附則

第二十五條???公積金中心可以依據(jù)本辦法制定住房公積金提取業(yè)務(wù)的具體操作規(guī)范或工作指南。

第二十六條???本辦法未盡事宜，按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十七條 ??本辦法由陽江市住房公積金管理委員會負(fù)責(zé)解釋。

第二十八條 ??本辦法自發(fā)布之日起施行，自施行之日起有效期5年。在有效期內(nèi)，可根據(jù)實(shí)際情況按規(guī)定進(jìn)行修改或廢止。